第540章 我都要了
资料中,不仅仅有详细的资料,更是有每一个细节区域的照片,缺点、优点都写得清清楚楚。
这也是为什么一套房子的资料就要用到一个文件夹的原因,仅仅资料,就有将近十张纸。
由此可见,他们做这个地产交易,准备的确做得非常充分。
“奥海华先生,现在港币与濠江币的兑换比例是多少?”苏城问起旁边的总督府工作人员。
“苏先生,从1977年4月开始,濠江币就放弃了与埃斯库多联系的机制,改与港币挂钩,规定每107.5濠江币兑100港元,并允许上下浮动10%,最近的一次调整是104.5濠江币兑100港元,两者几乎是1比1的比例。”奥海华马上回答道。
56.8挖万濠江币?不贵啊!
苏城有些惊讶。
如果是同类型的产品,在香江那边,起码要一两百万港元甚至更高,没想到这边几十万就行了,真的有些出乎意料。
见苏城惊讶的神色,店长微笑着解释道:“苏先生应该是从香江那边过来的吧?我在香江的地产业也工作过几年时间,五年前才被置地公司派过来这边工作,对香江以及濠江的地产情况都比较熟悉,其实五六十万一套的别墅,价格已经不算便宜了,现在濠江的经济与香江的经济天差地别,加上濠江人口太少,购买力更是无法与香江那边比较,因此这边的房价自然不可能与香江的作比较,五六十万一套的房子,在濠江这边已经算是顶级价位了。”
苏城点了点头,也是,濠江才二十多万人口,现在的香江可是拥有五百万人,两者差距,太大了,房价自然不可能差不多。
但是他也知道,未来濠江的房价,可一点都不比香江的低,未来一套别墅上亿元的价格,也是很正常的事情。
原本,苏城也只是打算买下一套别墅,有时候过来濠江时有个属于自己的地方居住。
不过,看到价格的时候,苏城倒是有了其它心思。
既然天启物业公司已经成立了,不如将这六套别墅都买下来,留一套给自己住,其它五套到时候直接扔给天启物业公司打理。
至于买房子的事情,不过是顺便的罢了。
而且,房龄其实都还可以,都是在十年以内,有一栋别墅甚至只有三年的房龄,妥妥的次新房。
听到苏城的话,店长早已经激动不已。
这可是一笔大生意啊,只要完成,他这个月的提成可就不少,别看他是店长,底薪其实也不算高的,除了抽店员成交的提成之外,他自己的成交也是工资重要的组成部分。
这也算是做两手准备,毕竟意外无处不在,谁知道未来他会出现什么意外呢,比如小艾如果突然消息,那么他的领先优势便没有了,到时候,又有什么和国外顶级公司竞争?
五套别墅,都是在松山附近,其中有三套,在松山的半山腰,另外三套,在山脚下,基本都是沿着海边马路建设。
这样,未来哪怕他什么都不干,所有企业都破产,只是这些物业资产,便能够让他成为超级富翁。
“奥海华先生,这些房价属于市场价吗?”苏城转身问奥海华这位土生葡人。
“对的苏先生,请问您看上哪套房呢?或许我们可以一套套地上门去看,钥匙我们店里都有,随时可以上门看房,只要看上,您说一下您的心理价位,剩下的砍价事情就交给我们来处理,这些房子我们都查过底细,完全没有任何问题,这些在合同上都可以写进去的,如果有任何问题我们承诺按价赔偿。”店长也在一旁笑着说道。
苏城刚好也没打算今天就回香江,他准备让奥海华开车带他到氹仔岛那边去逛逛,未来要在这边大力投资,还是很有必要亲自了解一下这边目前的情况,等逛完,顺便再过去路环岛逛逛,等逛完应该也已经傍晚了。
6套别墅总价格,也只是在335.9万濠江币。
因为面积的不同,单价不同,房龄不同,价格也有不小的差别。
在濠江,别墅成交的期限是比较长的,因为这个价格对于很多濠江人来讲,是属于天价了。
这六栋别墅,未来总价值超十亿,也不是不可能的事情。
虽然,几十万对苏城来讲,不算什么,但是能省则省,他钱再多也不想被人当水鱼。
买来收租等未来房价涨价,地区不一定只局限于香江,濠江这边也是可以的,如果他有空的话,未来也可以在新嘉坡、东京、汉城甚至是纽约、洛杉矶等地买物业,然后丢给天启物业公司管理。
接触过无数客人的他知道,眼前的这位客人,有很大几率能成交。
上面,也都写了屋主售卖的原因,其中4套别墅的屋主都是因为要离开濠江移民去海外经商的原因,另外两套,则是因为屋主在生意上经营不善,无奈只能出售房屋回流资金。
其中,最高的别墅售价是62.5万濠江币,最便宜的仅需43.7万濠江币。
接下来,苏城又陆续看了其它五套别墅。
“这样吧,店长先生,我也不想说太多废话,直接点,这六套别墅我都要了,当然了,价格这块,我全部一共出300万濠江币,至于如何分配,我不管你们,但是我有一个要求,必须今天之内谈妥,且在今天内交易完成,现在才下午两点多,我相信你们应该能搞得定,我不管你们怎么谈,哪怕你们谈得更低,这之间的差价,你们店里甚至都能拿去,能成,这笔生意就可以成交,不能成,那就算了,我明早就会回香江,没太多时间浪费在这上面。”苏城直接说道。
从濠江到香江,游艇需要一个多小时的时间,苏城并没有打算晚上坐船回香江,他的时间也不急,干脆就在这边待一晚上。
现在也算是小投资等大回报了。
“苏先生,我对这些也有些了解,这些价格,基本上比市场价略低一些,但也没低多少,基本都还有谈价的余地。”奥海华大概看了一下之后,说道。
而且,现在濠江的本地商人,不是在增多,而是在不断往香江甚至是海外其它国家流失,从这6栋别墅中有4栋别墅的屋主移民就知道了。
300万濠江币,虽然比原价是少了不少,但是店长觉得,还是有很大把握能谈到这个价之下的。
有些急售的,能谈更低,不急售的,可能就要高价点,这样差价也可以平移。
“苏先生,请放心交给我,保证完成任务,不过能否预先支付些定金,这也算是你们的诚意了。”店长也怕苏城是跟他开玩笑,万一谈成了,最后却只是个玩笑,那他岂不是白干了?