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第1080章 香江房地产复苏了

   慈善事业,偶尔做做就行了。

   苏城的主业,还是以赚钱为主。

   毕竟,有钱了才能做自己想做的事情,否则一切都是扯淡。

   时间就这么一天天过去了,很快进入到了1984年的12月份。

   这个月份,发生了一件对香江意义非常大的事情。

   那就是,关于香江的未来谈判,已经结束了,香江的未来,已经不再是迷雾一片,而是有下落了。

   《联合声明》的签署,也正式使得历史遗留下来的香江问题终获解决。

   当《联合声明》通过各大新闻传递到整个香江的时候,几家欢喜几家愁。

   此刻,香江的民众分成了两派,支持的,对香江的未来更有信心了,不支持的,想办法移民香江。

   而那些洋行,都选择将企业上市注册地往外迁,比如往百慕大那边去,或者将总部往伦敦那边迁移。

   不过,就算他们总部注册地往外迁其实也没啥用,毕竟他们的主业,还是得依赖香江,迁移总部,不过是掩耳盗铃罢了,除非他们舍得放弃香江的业务。

   《联合声明》中明确规定了香江土地契约的安排,可以说是大大地给香江人们对于香江房地产非常充足的信心。

   于是,在这个1984年的香江,地产业经过两年多的沉寂,终于在这个第四季度开始复苏了。

   进入1985年,地产市道更是转趋于活跃,楼价、租金开始回升,各地产发展商也积极增加土地储备,扩大供应。

   而市场的成交量,也大幅度地开始增加,比往年同期,甚至是大幅度地增加了一倍。

   随着交易的提高,房价自然也就水涨船高,没过多久,房价便回到了1981年最高峰时期的价格。

   这一切,在《联合声明》出来之后,便自然而然地出现了。

   一个繁荣的香江,再次回来了。

   而这两年,收益最大的,要数苏城旗下的各大企业了。

   在这两年的沉沦时间里,他的各大企业,在苏城的安排下,不断暗中购买价格便宜的商业大厦、工业大楼、地皮甚至是官地。

   而在《联合声明》出来之后,没过多久,苏城旗下的那些企业所持有的物业,基本就翻了一倍之多,而且房价还在不断往上涨。

   因为《联合声明》中的关于香江土地契约的安排,给予了广大民众足够的信心,他们不再害怕现在买房未来会有什么问题了。

   “老板,你是怎么猜到,香江的房价会很快暴涨的?”将军澳总部基地的一处办公室里,杨朝业感慨地问道。

   这两年,苏氏集团旗下,就在香江购买了超过一百亿港元的物业、地皮。

   而现在,这些物业、地皮按照价值,已经超过两百亿了,而且还在不断上涨。

   “你看有哪一次房地产危机,是持续多久的?更何况现在的国际经济,其实还没到瓶颈,经济的低谷,不过是短暂的,所以地产危机肯定只是短暂的而已,人嘛,总得大胆些,我这么多产业,都在香江,如果我都不相信香江的未来,我早就把我的产业都转移了,何必在香江布局如此大呢?”苏城笑着说道。

   他在全世界都投资了很多,可如果按照投资的资金,绝对是香江的最大了。

   毕竟,不管是苏氏集团还是和记黄埔集团等等,总部都在香江这边。

   这里,也是他的地盘。

   “这点说得也是,说到胆子这块,老板你就超越了香江大部分人,就我所知,在1983年到1984年间,像老板你如此大规模地收购地皮、商业大厦等等,就只有你了,像和记黄埔那些,这两年也不过是小小地购买了一小部分,根本不敢大肆购买。”杨朝业赞同道。

   除了苏氏集团,杨朝业也知道,老板旗下所有的企业,基本都不断往房地产投资,不断加大筹码对房地产业的物业持有。

   甚至,和记黄埔那边持有的物业,比苏氏集团这边还多,据他了解,和记黄埔从房地产低潮开始收购物业,到《联合声明》发表前,足足收购了近两百亿的地产物业、地皮等等。

   而这些地皮物业,如今已经翻了一番,也就是说,两百亿的市值,直接变成了四百亿的市值。

   这种暴涨,是难以想象的。

   这一刻,杨朝业也不得不感慨,老板赚钱,太容易了。

   如今,经过了两年的时间,终于有回报了。

   这就是老板前瞻性,放其他老板那里,谁敢这么做?

   在香江,就算是李加诚、包裕刚等人,都不敢这么做。

   而像汇沣银行、怡和洋行等,更是不断进军海外,企图将重心从香江转移到海外,因为他们对香江的未来没有任何的信心,只是因为他们的主业都在香江,这才无奈地留在香江而已。

   如果真的有机会跑路而没有什么损失的话,这些英资企业,早就跑路了,哪里会等到现在?

   当初苏城让杨朝业等人不断收购的时候,杨朝业、韦理等人还提出反对意见呢。

   不过,这些企业都是老板的私有产业,就连港灯集团这种公共事业上市公司,老板持有的股份,也差不多持有一半的股份。

   平时,老板虽然不管事,可在关键的时候,还是要以他的决定为主的。

   那时候,不管是杨朝业还是韦理,都感到有些无奈。

   可当《联合声明》出来之后,这些苏城旗下的大将,却是对苏城佩服得五体投地。

   看看,这才是真正的英明决定。

   此时此刻,这些高管也终于知道,为什么老板能够赚这么多钱,而他们只适合当职业管理了。

   如今,像韦理、张启正、杨朝业等人,哪个不是亿万富翁?

   以这些人的实力,随随便便都能创立一家大型公司。

   可却没人这么做。

   因为他们觉得,在苏城旗下当一名高管,当一名执掌人,更加赚钱。

   而去创业,可是有着太多的不确定性了。

   从这两年时间里,就知道了,香江众多的企业中,亏本的可不少。

   他们创业,不一定真的能赚钱,甚至可能会亏钱。

   可好好地帮老板管理企业,不仅仅有高额的底薪,还有更多的利润分红。

   这些分红,足够他们成为富豪了。

   当然了,苏城之所以这么大胆,自然也是因为他知道香江未来的发展情况,有小艾这个超级智脑,掌控着未来的发展方向,这样都赚不到钱,那可就白白浪费这个金手指了。

   “老板,说实话,我真后悔啊,我的那些家底,如果在房地产危机的时候,都投入到房地产中买地皮买物业,那现在资产都能翻倍,可如今,却没机会了。”说到这个,杨朝业满是后悔。

   在苏氏集团工作了好几年,如今他的资产,早已经达到了两三亿港元。

   如果他大胆点,跟着苏城投资房地产,那么这两三亿,起码能值五六亿港元了。

   说没有遗憾,那是假的。

   自从经济低迷之后,杨朝业便没有再投资了,而是选择将钱存到银行里。

   可钱放在银行里,赚到的那点利息,怎么可能跑得过通货膨胀?

   所以,实际上他的那些钱,一直在贬值!

   “杨总,我给你个建议吧,如果你信得过我,拿这些钱去置地集团、港灯集团等我旗下的这些上市企业股票,未来他们的涨幅,不会比房地产差的,除了我旗下的这些上市公司,汇沣银行你也可以投资,我是汇沣银行的股东,虽然他们现在将重心转移到海外,但是从他们的投资策略来看,我认为是非常不错的,未来的汇沣银行,也绝对能够成为一家国际性的大银行,而不是仅仅是香江的一座地区性的银行!”苏城不吝啬地给出了自己的意见。

   至于听不听从,就由他自己决定了。

   杨朝业也帮了他很多大忙,把苏氏集团管理得井井有条,仅仅这一条,就足以让苏城心甘情愿地给他提供意见。

   如今,杨朝业已经六十多岁了,但是得益于苏城对待他们的诸多好福利,以及完善的医疗机构,如今杨朝业依然还是那位红光满面的老人,看起来完全没有任何健康问题。

   这样,他就还能继续为苏城发光发亮,为苏氏集团做更多的贡献。

   听完苏城的建议,杨朝业倒是思考了起来。

   他的钱,都存在老板旗下的嘉利银行中。

   其实,苏城旗下所有的高层、员工,基本都是将钱存在嘉利银行中,因为嘉利银行的利息,都要比其它银行要高些。

   而且,他们对老板有足够的信心,以老板的资产,嘉利银行绝对不会出现什么问题。

   倒是放在其它银行中,他们还怕挤兑潮呢。

   而嘉利银行,在这两年时间里,也同样投资了许多地产物业,虽然没有和记黄埔集团那么夸张,但也投资了过百亿港元。

   而如今,这些投资的地产,也相继赚了一倍了。

   如果他们现在就慢慢出售手中的物业,那么他们的利润是非常大的。

   银行的资金,也是需要通过不断投资壮大的,像汇沣银行,就在不断地投资。

   毕竟,客户存钱,也是要给利息的,如果银行不投资,那多出来的利息,银行从哪里变出来,岂不是亏损越来越大?

   所以,银行很多时候,都是拿着储户储存的资金,去做投资!

   而赚到的钱,自然是银行自己拿,只需要给少少的利息罢了。

   但如果亏了,也是要银行自己承担的。

   不仅如此,客户的利息,也照样一分不能少。

   “是啊,我该想想投资的事情了。”杨朝业点头说道。

   在管理苏氏集团,他很放得开。

   但是在对待自己的资产,杨朝业却又显得很谨慎。

   终究原因,就是因为自己的资产那是自己的,如果亏了,可就真的亏了。

   而公司的投资,大势是跟着老板的决定方向走的,即使是亏了,对他也没有什么损失,就是少了一点分红而已。

   为自己的利益着想,人之常情,谁打工不是为了那份工资呢,难道真的有人是为了老板打工?

   “对了老板,我打算在羊城开发一个旅游度假基地,内地的经济发展,特别是粤省的经济发展,越来越好了,富裕消费人群也越来越多了,现在布局,等过几年之后,必定能够很火,羊城那边,还没有一个像将军澳旅游度假区这种,他们那边只有一些小型游乐园。”杨朝业说道。

   当初,苏城之所以搞将军澳旅游度假区,基本是按照后世大名鼎鼎的长隆旅游度假区来搞的。

   如今,这个旅游度假区显然是非常成功的,每年的利润,虽然在他旗下这么多的产业中,不算很牛,可收益却是很稳定,而且还能占据这么大的一块地皮。

   毕竟,旅游度假区是需要非常大的地皮的,如果投资的话,那就有了购买地皮的理由了。

   否则如果买下地皮之后,一直不开发,当地政府也是有意见的。

   现在的羊城,的确还没有大型旅游度假区。

   后世大名鼎鼎的长隆旅游度假区,是在1989年的时候,才正式开始成立。

   而现在,才处于1985年。

   也就是说,现在他搞的话,就相当于抢走了长隆的地位了。

   “好,这事你决定就行了,位置要选好,越靠近市中心,越好!”苏城直接说道。

   旅游度假区的投资,不需要太大,按照香江将军澳这个旅游度假区的投资,不算地皮价值的话,也不过是两三亿港元而已。

   而羊城那边的地皮,现在的价格可便宜得很。

   “好,那我找个时间去羊城一趟,与当地有关部门商量这件事情,投资这件事情,他们是非常热情的,我们在羊城搞了这么多的投资,我相信他们一定会给我们选择一块非常不错的地皮。”杨朝业笑着说道。

   “我建议,这个旅游度假区放在羊城的海珠或者黄埔吧,地皮搞个几百万平方米!”苏城提议道。

   未来的长隆旅游度假区,最终选择放在番禺,虽然也不错,但是终究离市中心有些远了,客流肯定是有些影响的。

   可如果放在市中心,客流量绝对会大很多。

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