第565章 拿下
苏城这边,除了他和杨朝业、郑庆波之外,苏氏集团的法务也过来了。
毕竟,虽然条件谈得差不多了,不出意外的话,合同不会有什么问题,但是该防备还是要防备。
而且,作为东道主,合同当然是由苏氏集团这边起草更合适一些。
“扭壁坚先生,还有鲍富达先生,除了昨天谈妥的事情之外,我想再增加一个条约。”等大家坐下来之后,苏城便直接说道。
“苏先生请讲。”扭壁坚说道。
“你也知道,你们提议苏氏集团与你们置换这件事情,太过于突然了,这件事情我也是刚刚才和我们苏氏集团的杨总说起,所以哪怕交易,一时之间我们也暂时无法帮苏氏集团找到新的办公场所,所以,我希望在这合约上面加多一个条约,给苏氏集团一些时间寻找合适的办公地点,这个应该很合理吧?”苏城笑着说道。
拿苏氏集团来换,本身就是非常突然的事情,哪怕是对苏城来讲也是如此,在约扭壁坚的时候,他根本没有想过苏氏集团会被置换。
所以,苏城倒是没有乱说。
“合理,那不知道苏氏集团要多久才能搬迁呢,总得有个时间吧?”扭壁坚没出声,倒是鲍富达直接问道。
毕竟,想要苏氏集团这块地的是置地集团,不是怡和集团。
“给三个月的时间苏氏集团做好准备,应该不过分吧?据我所知,你们置地集团也没有这么快开发到公爵行这边,如果置换了之后,我们必定不会耽误你们的工程进度。”苏城笑着说道。
他们现在如果拿下苏氏集团的这块地皮,那离开工的时间最多也不到半年,因此拿下之后,拿来出租之类的肯定是不可能的了,所以拿下来之后,很大概率也是空着。
置地集团属于香江的老牌地产公司,特别是在中环,有着众多的商夏作为他们的自有物业,因此他们办公还真不缺苏氏集团这点地方,最多也就能在这半年时间里利用一下苏氏集团沿街的那点商铺了。
所以,苏城提的三个月准备期,对置地集团来讲,并不是难事,就看他们答不答应而已,哪怕答应,对他们也不会有什么损失。
“好,我替置地集团答应你们了!”
苏城还以为他们起码会为难一下,没想到的是,鲍富达与扭壁坚对视了一下,在扭壁坚点了点头之后,鲍富达就直接爽快地答应了。
在他们看来,苏氏集团这块地皮,还是快刀斩乱麻,趁着苏城现在答应,赶紧签下来,万一后面苏氏集团这边反悔的话,他们就白忙活了。
与苏城一样,他们也想尽快把这事情确定下来。
毕竟,拿下苏氏集团这块地皮之后,公爵大厦的规划,将会更加雄伟壮观,价值也会更高!
虽然说拿一万多平方米的上环土地来换,好像有些亏,但是置地近十年主要还是以发展中环这边的商夏为主,上环那边,鬼知道什么时候才能发展到中环甚至是湾仔这种地步。
根据他们所谈的合约,苏氏集团这边的法务很快就起草了两份合同,一份是天启物业公司与怡和集团、置地集团双方的合同,一份是苏氏集团与置地集团双方的合同。
大概内容不外乎是这些:1.天启物业公司以20亿港元的资金,购买怡和集团与置地集团去年合资拍买下来的那块中环地块;2.苏氏集团大厦与上环置地货运码头相互置换,在3个月内,苏氏集团必须清场撤离。
确定无误之后,很快正式的合同便打印了出来,在大家的见证下,这两笔涉及二十多亿港元的交易便正式达成了。
上环置地航运码头这块地,除了置地这边提供的地契等资料之外,苏城昨天也已经让人去调查过了。
调查完之后,苏城对这块地皮表示非常的满意。
目前的上环置地货运码头,属于半关的状态,有时候几天都不一定有一艘货船,因此交接这事情,并不麻烦。
而且,码头上的建筑物并不是很多,如果苏城要开发那边,拆卸也不麻烦,一天时间就能把现场夷为平地。
根据苏城结合八九十年代的香江地图来看,再过几年,上环的发展速度也飞快,到时候,那边也如湾仔、中环一样,遍地是商厦。
因此,再过几年,等香江的房产低潮结束后,上环的地价将会暴涨,那时候,苏城可就大赚了。
毕竟,这可是一万一千多平方米的地块,中环的地价再高,也不可能高过上环的地价八倍以上,况且上环置地货运码头那块地皮,不来就靠着中环这边,价值还会更高。
所以,从短期来看,苏氏集团大厦的估值和上环置地货运码头的估值似乎差不多,但是从远期来看,上环置地货运码头的价值,绝对远远超过苏氏集团大厦。
“合作愉快!”合约签完,苏城和他们一一握手。
这么重大的交易,自然也要拍照见证。
因此,现场不管是苏氏集团还是怡和那边,都有专门的人拿着照相机,将苏城与他们握手的画面照了下来。
这块价值二十多亿的地块,和上环置地货运码头那块地皮,算是拿下了。
“20亿资金我将会在地块转让的程序走完之后,就直接让财务打给你们,两位请放心。”结束之后,苏城笑着对扭壁坚与鲍富达说道。
虽然合同签了,但是地契还没到名下,苏城是不会给钱这么快的,这些,肯定是要等政府那边将地契改成苏城这边名下之后,苏城才会转钱。
当然了,以置地、怡和集团的实力,想将转让程序简化,很简单。
两家如今的贷款准备到期了,急的还是他们而不是苏城。
果不其然,苏城话刚说完,扭壁坚便直接说道:“苏先生请放心,我今天就把过户的事情给你们办得妥妥当当的!”
怡和洋行作为香江四大洋行之一,与总督府的关系不浅,这点事情对他们来讲,并不是什么难事。