没错，天还没黑，半小时内就已经迅速把外面的停车场填满！

　　 那可是近三百辆车的场地，后面到的反而沿着公路、对面绿化区里的临时停车场开始密密麻麻的停放。

　　 现有的两大园区共有七八百个地下停车位，在建的网红园区更有近千个车位。

　　 然后开发区那边的路边都随时停满各种车辆，交管部门在跟物业协商后，鉴于网红园区还在建，就没怎么抓违章停车。

　　 主播自媒体们有点钱就疯狂买车，尤其是跟着京西汽车那边天天都有打狠折的车，所以车辆保有量非常高。

　　 这也是秭小伟想把部分人分流到南郊汽车大厦，现在又想分流到影视城的原因。

　　 太拥挤，太乌烟瘴气了。

　　 满街都是摆个自拍架就在那直播的小网红，到处都是举着手机拍摄网红大本营的震惊自媒体。

　　 反正就分两大类，天生长得好看觉得自己该吃网红主播这碗饭赚大钱的，天生不安于现状，想抓住网红流量闯出点名堂但小时候肯定没认真读书的大聪明。

　　 积极性还特别高。

　　 当然前者是恨不得一睡登天，后者主打个会舔会来事儿。

　　 高婷婷才把消息在传媒机构和网红公司管理群说说，自有助理马上把信息在签约网红群、签约自媒体群发布。

　　 都不用她动手指，瞬间传遍注册网红管理群、一群、二群、三群……n群，注册自媒体管理群、一群、二群……n群。

　　 然后才是大部分没加进来没注册的散人最后得到消息。

　　 吃屎都知道要抢热腾的。

　　 之前平台跳槽跟随，汽车直播跟随，龙猫上市跟随，一次次大战打下来捞到钱和流量的，不都是最积极的那些家伙吗。

　　 现在据说不顾吃饭喝酒，丢下碗筷就连忙出发。

　　 浩浩荡荡的都让外面堵上了。

　　 好在这景区吧，每年春节、五一、中秋、国庆四大假日期间，还是经历过几万到十万人级别的游客峰值，自有一套疏散停车的套路。

　　 也按照秭小伟要求的暂时打开检票口，不需要出示任何证件就能进出。

　　 冷冷清清的影视城，瞬间到处都是人！

　　 有些着急的已经随便找个有特色的路口、建筑边取景，开始自顾自的直播引流。

　　 聪明的还知道找“保密局”、“老相馆”、“国军司令部”、“国泰戏院”、“皇后舞厅”租用衣裳，再开始展现风采。

　　 正好黄永健他们做完测量，都好奇的陪着周老他们，从忽然停满车的大马路横穿过来，参观这还是很有特色的民国风街道。

　　 正是黄昏时分，中元节刚过两三天，路灯黯淡的民国街上，忽然就像到处都有牛鬼蛇神在晃荡。

　　 把科研老教授们吓一跳。

　　 秭小伟他们已经从那气派非凡的总统府出来，坐在路边一坡石梯坎上的如盖大树下，人家餐饮公司的厨子连忙做菜奉上。

　　 就着忽然涌动的生机，对留下来的两位经营方老总点评：“你们可以查一下网上的冀北植物园、南堤公园有多火，一百五十亩的超级花园，完全免费进出，靠的是婚纱、商业摄影独立租用场地收费，差不多等于这边影视城租给剧组的模式，一年这里接待不了几个剧组，但现在植物园，天天有周边几个省慕名而来的十个以上拍摄预约，只有人流量起来，人人都知道这里了，才有流量价值。”

　　 边说，还得边快点跟俩富姐抢菜，戴安妮本就不矫情，常月玲更是北方还是要粗枝大叶点，对这种颇有特色的江湖菜都很喜欢。

　　 高婷婷只随便吃了两口，已经迫不及待的到处去跟主播们交流，要怎么做出这里的特点，一堆助理都跟着她到处跑，枝枝还搬了车上的电滑板下来，欢快得很。

　　 看到顶流网红都这般卖力，两位本来充满抗拒的老总语气都软了许多：“这几年疫情和经济形势不好……”

　　 秭小伟一口截断：“这都是找借口，随时随地都有景区、文旅项目在赚钱，你们的问题就是没钱，对流量时代更没认识，还是二三十年前的那套文旅玩法，所以我们才是专业的知道怎么拉流量……”

　　 周林鹏和彤彤也坐在桌边，被女朋友踩住脚，这俩就根本没动筷子，掩饰住惊诧的心情尽量释放景仰出来看着伟哥强势谈判。

　　 彤彤还用脚尖轻重程度，暗示男朋友跟着自己学。

　　 殊不知对面俩富姐，也在借着挟菜，悄悄示意对方看小情侣。

　　 秭小伟则直接拖这俩下水：“这两位带领的资产管理公司，全面负责我们现在各种园区、景区、网红打卡地的经营实施，现在我们尊重合同，你们继续经营管理，包括我们投入资金修缮维护改进，能够携手共进，那就欢迎你们继续把这里做大做强，因为我们并不在乎这里赚多少钱，要的是资产增值，如果你们配合不好，到期肯定他们顶上，我们经得起任何改造过程的损耗，毕竟我们有直播一场就收入过亿的底气。”

　　 凭亿也能砸人。

　　 快六十岁的文化公司老总，算是整个项目的发起人，当年跑动牵扯大导演来取景，说服国资投入，还拉了餐饮公司做了最早的启动资金。

　　 算是把一辈子都投进来，没想到这里飞升的机会来了，却直接变成快马加鞭的高节奏。

　　 这几个年轻人是一点都不给喘息机会。

　　 怪不得十几亿的收购，根本一点前兆都没，说买就买，跟普通人家买套房一样。

　　 现在也就是看看装修效果怎么样了。

　　 实在是有点懵，说不出话来。

　　 那位代表餐饮公司的总经理还想再争取下：“我们家宴天下餐饮集团也投入了相当大的人力物力……”

　　 秭小伟嚼着红烧牛肉抬头：“现有商家只要愿意配合整改，租金永远不涨价，算是感谢他们在这里低潮期坚持过来的回报，但后面肯定每栋建筑每个房间、商铺店面都要利用起来，无论是餐饮还是民宿，网红主播们也会大量住在这里，后面的租金肯定要按照市场价格逐步上涨，寻求那些有特色的招商，更有餐饮业的兴旺，你们选择全力好好合作，还有合约到期后分得激励股份的可能，不然就是换人，这是我第三次提醒了，我们非常乐意跟人合作，但一旦发现合作方没法信任，就会毫不犹豫的踢掉。”

　　 彤彤连忙踢男朋友做记录，她就双手奉上名片。

　　 常月玲也在给戴安妮咬耳朵：“我发现他是有这个特点，无论商业还是感情，只要发现有一点点不信任或者怀疑，就会立刻收缩自我保护……可能跟他从小成长的环境有关。”

　　 戴安妮舒服的吃掉最后一口油焖大虾，放了筷子还打嗝。

　　 但气势非凡：“家宴天下，你们董事长严姐已经好几年没管事儿了吧，请她有空给做内衣的小戴打个电话叙叙旧，餐饮现在不好做，但跟着我们家，没准儿是个翻身的机会。”

　　 实话说，之前坐在那什么总统府的会客厅，超级大网红和投资百多亿的汽车公司ceo，都只是像闺蜜似的坐在两边单人沙发上各玩各的手机。

　　 这陪着收购方来的大肚子姑娘比她俩气场还足，实在是压得没人敢吭声。

　　 现在听她这么一说，反而缓和气氛了。

　　 明显不是官家少奶奶那就还好，餐饮那位也连忙起身说是是是，去给董事长打电话汇报下。

　　 秭小伟也趁着单独的机会，对文化公司老总送颗定心丸：“他是站在餐饮集团立场，您才是这里的主心骨，所以如果能转化得好，我们会留出百分之五到十的股份给管理方，就看是您，还是我们这两位您的学徒能分得多点了。”

　　 十几亿的规模，拿一成就是亿万富豪了！

　　 这位蔡老总终于再无半点抵抗：“那我就把后半辈子都交给这里，希望能让这里真的如我构想的那样焕发荣光。”

　　 秭小伟已经接盘过大大小小各种规模，强压势头很容易，要保证对方心服口服的顺从合作，让几十亿、几百亿的产业增值才是目的。

　　 所以他这套越来越没有火气的刚柔相济组合拳打法，再次见效。

　　 然后才拿着筷子开始讲述细节：“首先就是彻底取消门票收入，有众多网红天天在这里打卡上班，就等于是天天有网剧、电视剧在拍摄，游客被网红吸引来有得看有得玩，才会产生消费，只要流量起来，所有商铺门面、住宿满员，收益就足够日常维护了。”

　　 “关键是后面水涨船高的发展更多民国元素的餐饮、住宿、消费项目，而对面的植物园恰恰就要按照48元一张的价格来收费，这样相互交替引流……”

　　 老蔡听得恍然大悟，喜不自禁：“假如这边餐馆、民宿再有对面的赠票，这消费不就流动起来了？”

　　 秭小伟在意的当然也不是这点利润：“这就是你们在经营中需要挖掘……”

　　 这时他的手机难得亮屏被看见，是下午刚加上的国资那边：“我们已经跟领先车企的章总沟通过，同意以三十九亿的现金价格，转售三分之一的智能工厂股份给你。”

　　 没想到秭小伟哈哈一笑：“他说三十九亿就三十九亿吗，我们才是建设现代化汽车生产线的行家，无论是江安汽车、长江汽车，都有的是专家来评估这家厂的实际造价，一毛钱都不要想投机倒把。”

　　 目前拥有所有智能工厂股份的国资，也顿时有点噎住。

　　 没有这方参与，他们实在是没有信心继续投资到智能工厂的建设中。

　　 可这位参与方也确实太强势了。

　　 蔡老总听见，更加秒跪。