阮红军愣了一下,目光凝视着江南问道:“不行?那说说你的想法吧!只要不降价就行。”
江南坐直了身体,看着阮红军问道:“叔,你觉得购房者在购买房屋时最注重的是什么。”
“当然是小区的整体环境,地理位置,还有房屋的布局等,当然了,最主要的还是看价格,看以后还有没有升值的空间。”
江门点头道:“叔,你说的对,价格固然重要,但我觉得,还有一点是购房者非常看重的,就是公摊面积。”
阮宏军脑子有些转不过弯了,带着询问的口吻说:“江南,你的意思是取消公摊面积。”
江南声音有力的回道:“对,就是取消公摊面积,现在所有的楼盘,全都把公摊面积算在了住宅面积里面,这对购房者是不公平的。“
“如果想吸引人,还要让购房者能够觉得自己的钱花的值,就必须把公摊面积取消,然后适当提高房屋的价格,这样您也不会亏损。”
“最主要的是,现在君悦华城已经从整体上进行了改变,增加了配套设施和文化活动广场。”
“我相信,就算是提高了房价,很多购房者也会为了免去的公摊面积而选择君悦华城的。”
听着江南说的头头是道,阮宏军的心强有力的跳动了几下,目光灼灼的盯着江南,越发觉得江南的想法太过大胆了。
这种大胆,的确是一种创新,也能对后续的销售起到很好的作用。
公摊面积,一直都饱受诟病,把本不应该算到住宅面积里的公共区域强加到了购房者的身上,无形中给他们增加了很大的经济负担。
江南的想法是好的,也的确可行,但是需要向住建部门报备,得到了住建部的批准才行。
而且最主要的一点就是,之前已经入住的业主在购房时,已经承担了公摊面积的费用,如果取消,将会带来不小的麻烦。
思虑再三,阮宏军还是否定了江南的想法。
“江南,你的想法是好的,但实行起来还是有着不小的难度的。”
江南屏息凝神的看着阮红军,等着他继续说下去。
“你说的对,取消了公摊面积的确能吸引购房者的购买兴趣,可那样对已经入住的业主就不公平了,”
如果把公摊的钱退回去,那所有业主的产权证都需要更改面积,其中涉及到的问题不是一时半会就能解决的。”
江南点了点头,有些泄气的说:“叔,是我想的太简单了,那就按您的想法做吧,我就不跟着掺和了。”
“无妨,你能有这样的想法,也说明你是从购房者的角度去看待问题的,只是这样做,可能会扰乱房价,到时候就得不偿失了。”
江南有些自惭形秽的低着头,本以为这样能帮着阮红军更快的把楼房卖出去,显示一下自己的能力,结果这么快就被啪啪的打脸了。
幸好是在阮红军面前,要是换成了别的房地产老板,听到自己的话肯定会笑掉大牙的,早就把自己赶出去了。
阅历的不足,和对每个行业的不熟悉,是制约一个人发展的阻碍,如果不懂装懂,又自视甚高,永远都不会进步的。
通过这件事,也让江南认识到了自己的不足,让他有种在关公面前耍大刀的羞愧感。
如果什么事都像自己想的那么简单,世上也就不会有难事儿了。
“叔,让您看笑话了。”
“呵呵,叔可没有小瞧你的意思,你说的不假,公摊面积对购房者确实不公平,或许以后呼声越来越高,真的有可能把公摊面积取消了,彻底的让利于购房者。”
江南深感无奈,就算取消公摊面积,也不知道要等到何年何月才能实行了。
佳琪走了回来,用手扇着风说:“爸,你们聊完了没有啊!外面太热了。”
阮红军起身说道:“江南,还有什么意见要提吗?”
江南怕在出糗,急忙回道:“叔,没有了。”
“那回去吧,我就不陪你了,晚上别忘了去家里吃饭,”
江南答应着,三人一起走出了小区。
走到售楼处门口,佳琪小心翼翼的对父亲说:“爸,你去忙吧,我和江南哥就不打扰你了。”
阮红军看了一眼二人,不知道该说些什么,若是俩人总这样亲密,说不定什么时候背着自己就偷尝了禁果。
可自己又管不住,不能时刻的看着女儿,也只能回道:“别在外面野太久了,早点回家帮你妈忙活忙活,这么大了啥都不知道干,就会让我操心。”
佳琪一脸乖巧的回道:“知道啦!我和江南哥逛会街就回家。”
阮红军提醒着江南说:“江南,记着你答应我的话。”
江南认真的点了点头说:“叔,我知道,您放心。”
“去吧,别回去太晚了,晚上咱爷俩喝点儿。”
阮红军走进了售楼处,佳琪拉着江南的胳膊问:“江南哥,你答应我爸什么事儿了。”
江南撒了个谎,说道:“没啥,你爸让我楼盘开售的时候过来剪彩。”
“哦!那走吧!”
江南陪着佳琪逛了商场,吃了冰激凌,江南又给佳琪买了一些护肤品,直到下午五点多才和佳琪一起回了家。
敲开了门,江南笑着叫了一声:“兰姨好!”
“看你们俩满头大汗的,赶紧坐那凉快凉快,。”
“佳琪,给江南拿瓶水解解渴。”
江南说道:“佳琪,不用了,我不渴。”
佳琪拿了一瓶可乐给江南,嘴里说着:“还是家里凉快,妈,用我给你帮忙吗?”
“不用,我一个人忙的过来,你陪着小南说话吧!”
李香兰坐在凳子上择着菜,看着青梅竹马的一对儿小情人儿,嘴角带着笑问道:
“小南,和佳琪去哪玩了。”
“去红军叔那待了一会儿,然后和佳琪在商场又逛了一圈。”
“没给佳琪乱花钱吧!”
“兰姨,没有,也没买啥。”
“你爸妈在家挣点钱不容易,可得省着点花才行。”
“知道了,兰姨,”
“你们待着吧,我去把鱼蒸上,等你叔回来了,咱们就开饭。”
见母亲进了厨房,佳琪给江南使了个眼色,然后朝着卧室走了进去。